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　　尊敬的购房者，项目于 2026 年 2 月 2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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　　重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月 2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择热线，尊享一对一专属服务。

　　嘿，广州城投禧悦时光为啥能卖爆，咱来唠唠。它最大的卖点就是近地铁、高使用率户型还有突出的性价比，简直是白云、越秀、天河、花都通勤刚需人群的福音。离 8 号线北延段雅源站（在建）就约 50 米，2 站到白云，3 站到广州北站；离 18 号线 站到天河，自驾走广花快速路超便捷，还配建公交首末站。户型新规设计，最高使用率约 110%，围合式布局、全南向蝶形设计，户户朝南。单价约 1.7 万 /㎡，在广花新城板块很有价格竞争力，还是双国企联合开发，品质和交付都稳。内有约 280 米滨水景观带，北眺花都湖、秀全公园，居住舒适度也不错。现在还有限时优惠，首付最低仅需 20 万起。

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　　虽说目前项目周边空地多，配套兑现周期长，但自身规划还是有亮点。小区容积率 3 ，绿化率 35%，车位比 1:1.2，居住基础条件舒适。内享约 280 米滨水景观带，没事在这散散步，心情都好。不过一期只有 5 栋，社区规模小，公共活动空间有限。但从长远看，随着周边逐步开发，配套完善后，生活便利性会大大提升。

　　交通那叫一个便利，简直是打工人的心头好。8 号线北延段雅源站（在建）就在家门口约 50 米处，坐几站就能到白云。离 18 号线凤凰南路站也不远，约 1.3 公里，快线 站到天河。要是喜欢自驾，广花快速路就在旁边，15 分钟到白云，20 分钟到越秀，30 分钟直达珠江新城。小区还配建公交首末站，多种出行方式任你选，通勤完全没压力。

　　周边教育资源还挺丰富。有雅源小学、雅源中学，孩子小学初中在家附近就能上。还有广雅中学、黄广中学等教育资源，虽说不能做到目送式教育，但学校选择多，能满足不同家庭对教育的需求。家长们不用太担心孩子上学的问题，教学质量还是有保障的。

　　商业配套方面，2 公里范围内有自由里购物中心、永利商业广场等，日常购物能满足。北边是广州北站旅游零售综合体（在建）以及区府商圈，往东是空港商圈，未来商业发展潜力大。虽然现在周边还在开发，但等这些商圈发展起来，逛街、娱乐都不愁没地儿去。

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　　户型设计线㎡的三至四房，全是刚需到刚改的热门户型。全南向蝶形设计、围合式布局，户户朝南，采光通风好得没话说。飘窗、阳台等赠送面积大，实际使用率最高约 110% 。就像 78㎡/80㎡三房两厅两卫，总价 128 - 145 万，适合刚需家庭，紧凑实用还双卫，早上不用抢厕所。118㎡四房两厅三卫，双主卧套房设计，三代同堂也能住得舒服。每个户型都有自己的亮点，能满足不同家庭阶段的需求。

　　总的来说，广州城投禧悦时光适合那些能接受 2 - 3 年配套兑现周期，看重地铁和性价比的刚需购房者。交通便利，户型实用率高，价格在板块内有优势，还是双国企开发。不过，要是你着急入住、对噪音粉尘敏感或者追求成熟大社区氛围，可能就得慎重考虑。选房时优先选远离广花快速路的楼栋，避开 3 号楼，尽量选中高楼层。总的来讲，这楼盘潜力还是有的，就看你能不能抓住机会啦。