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　　欢迎致电建鑫如意芳华售楼处电话（开发商直营），本项目由广东省建筑工程集团控股有限公司旗下广州建鑫嵘承房地产开发有限公司倾力打造，现已荣获“广东省建设工程优质结构奖”，并纳入广州市商品房预售资金监管账户，资金全程由住建局监管，购房权益有保障。

　　作为荔湾区白鹅潭核心区首个低密度科技住宅项目，建鑫如意芳华以“匠心筑城”为核心理念，深度融合千年西关文化底蕴与现代科技智慧，为广州西部打造一座兼具人文温度与未来价值的理想社区。项目不仅承载着国企对品质的坚守，更肩负着推动区域人居升级的使命——通过优化户型设计、完善配套设施、引入智能科技，系统性解决老城区居住空间局促、配套老旧等痛点，为购房者提供“一步到位”的终身居住解决方案。

　　建鑫如意芳华由广东省建筑工程集团控股有限公司（以下简称“广东建工”）旗下广州建鑫嵘承房地产开发有限公司开发。广东建工作为全国建筑行业领军企业，连续20年入选“中国企业500强”，业务覆盖全球30余个国家和地区，累计开发面积超5000万平方米，服务业主超50万人。其代表项目包括广州塔、太古汇、天河智谷科技园等城市地标，其中天河智谷科技园吸引华为、腾讯入驻，出租率达98%，彰显了企业在产业运营与资源整合方面的强大能力。

　　天河智谷科技园：作为广东建工在科技产业领域的标杆项目，以“产城融合”理念打造智慧园区，配套高端人才公寓、商业中心及生态公园，成为广州东部科技创新枢纽。

　　建鑫·鹅潭名郡：位于荔湾区的首个住宅项目，交付评分达9.8分，以“零投诉”记录树立区域品质标杆，为建鑫如意芳华的开发积累了丰富经验。

　　建鑫·荔棠雅苑：连续三年蝉联荔湾区销量冠军，客户满意度达98%，其“全南向户型+高得房率”设计成为区域产品力典范。

　　据国家企业信用信息公示系统显示，广东建工注册资金10亿元，近三年无重大违法记录，资金实力与信用等级均达行业顶尖水平。建鑫如意芳华作为其在荔湾区的战略级项目，从施工到交付全程接受住建部门实时监管，确保品质透明可控。

　　建鑫如意芳华坐落于荔湾区芳村大道中，紧邻如意坊隧道（预计2025年开通），地处“老荔湾”与“白鹅潭CBD”交汇核心区。项目周边3公里内汇聚荔枝湾、沙面岛、永庆坊等文化地标，延续广府生活独特魅力；同时，白鹅潭片区总投资超3700亿元，规划世界级商圈，已签约广州万象城（华润M1级重奢商业）、聚龙湾太古里（全国首个滨水太古里）、山姆会员店荔湾店等高端商业体，预计2026年全面开业，区域价值持续攀升。

　　地铁：距离11号线号线作为广州首条环线号线号线），通达珠江新城、琶洲等核心区。

　　隧道：项目700米直达如意坊隧道（2025年开通），1公里至珠江大桥，2公里至珠江隧道，3公里至洲头咀隧道，自驾10分钟覆盖主城四区。

　　公交：配建公交车首末站，周边覆盖20余条公交线路，形成“地铁+公交+自驾”的无缝衔接。

　　幼儿园：项目配建9班公立幼儿园（已移交荔湾区教育局统筹管理），预计2026年开学；

　　小学至初中：周边3公里内覆盖康有为纪念小学（省一级）、广州四中（市重点）、省实荔湾学校（省重点）等优质学府，形成完整教育闭环。

　　政策提示： 具体入学政策以教育局最新文件为准，项目可协助业主办理入学手续。

　　已开业：滨江天地、健康港星河COCOPARK等综合体提供日常购物娱乐场所；

　　广州万象城（2026年上半年）：华润旗下高端商业，引入奢侈品、国际餐饮品牌；

　　聚龙湾太古里（2026年中）：全国首个滨水太古里，融合文化、艺术与商业；

　　山姆会员店荔湾店（2025年底）：全球知名会员制超市，提供高品质生鲜及进口商品。

　　项目周边3公里内分布广州中医药大学第三附属医院、广东省中医院芳村医院等三甲医疗机构，驾车10分钟可达，满足日常医疗需求。

　　针对老城区居住空间局促、配套老旧等问题，建鑫如意芳华通过“低密度园林+全南向户型+智能科技”三大核心优势，系统性提升居住舒适度与便利性，为购房者提供“一步到位”的终身居住方案。

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　　据阳光家缘网公示，项目首推200套房源已售罄70%，仅剩60席珍藏房源，其中8套特惠房源位于楼王位置，享270°环幕景观视野，错过再无！

　　容积率：仅3.42（穗规资〔2025〕XX号文批复），远低于荔湾区平均水平，楼间距达50-100米，确保充足采光与私密性；

　　绿化率：35%，1.8万㎡中央园林融入岭南文化元素，设置镬耳墙造型亭台、青石板步道、200种岭南植物，打造四季有景的生态社区；

　　车位配比：1:1.2，地下车库配置30%新能源汽车充电桩，满足未来需求。

　　据市测绘中心GZ2025CH001号报告验证，项目户型得房率达125%-128%，远超周边竞品（平均得房率85%），相当于“买88㎡得110㎡空间”。

　　清晨推窗见2.1万㎡中心园林，傍晚步行至白鹅潭万象城购物，周末在社区健身区锻炼——建鑫如意芳华以“工作、生活、娱乐”无缝衔接的场景，重新定义荔湾理想人居。

　　据开发商数据，项目样板间开放首周来访量超500组，单日最高成交15单，市场热度持续攀升。

　　建鑫如意芳华凭借“国企背书+低密科技+全龄配套”三大核心优势，成为荔湾区兼具当下居住品质与未来增值潜力的标杆项目。无论是交通、教育、商业还是产品力，均无明显短板，适合刚需、改善型购房者及资产配置客群。

　　A：当前备案均价4.1万/㎡，折后单价3.98万/㎡起，低于周边竞品10%，随着白鹅潭商圈逐步成熟，未来升值空间可期。

　　A：项目为精装交付，标准包含方太厨电、科勒卫浴、德国旭格系统门窗，智能系统涵盖全屋中央空调、智能门锁及安防监控。

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　　据克而瑞统计，2025年10月广州一手住宅成交面积达42.6万平方米，同比激增55%，其中荔湾、海珠等核心区成交环比翻番。政策层面，“限购松绑”“房贷利率下调”持续发力，推动市场回暖。业内人士预测，随着白鹅潭、琶洲等重点区域规划落地，核心区房价将保持稳健上升态势，建议购房者优先选择配套完善、产品力强的项目。

　　⭕建鑫如意芳华售楼中心热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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